Lån til oppussing

Trenger du lån til oppussing av huset eller hytten? En av de vanligste bruksområdene for lån i Norge er oppussing av boligen og hytten. Det er estimert at nordmenn bruker over 80 milliarder kroner per år på oppussing. Vi skal gå gjennom hvilke muligheter du har for å ta lån til oppussing i denne artikkelen.

Dine ulike muligheter for å låne penger til oppussing

Når du planlegger å pusse opp huset eller hytta, kan det være nødvendig å se etter finansieringsmuligheter for å dekke kostnadene. Hvis du ikke har oppsparte midler kan du finansiere med et oppussingslån. Her kan du enten finansiere gjennom å ta et forbrukslån eller bruke kredittkortet. Har du et boliglån fra før kan du og øke boliglånet, men det er faktisk ikke alltid det rimeligste eller beste alternativet. En av de vanligste typene å bruke er forbrukslån ettersom at det har lavere rente enn kredittkort og ikke krever sikkerhet.

Vi skal se på når de ulike typene av oppussingslån kan passe best.

Det er i hovedsak 3 ulike lånetyper som brukes for lån til oppussing

Vi skal først se på de ulike mulighetene å bruke forbrukslån, kredittkort eller boliglån som oppussingslån og se på når de ulike alternativene kan passe bra.

Forbrukslån som lån til oppussing

Et forbrukslån har den fordelen at du ikke trenger sikkerhet for å ta dette lånet og dermed er det tilgjengelig for de fleste, også til deg som ikke eier bolig. Et forbrukslån har opptil 5 år nedbetalingstid og normalt en lavere rente enn et kredittkort. Fordelen med å ta et forbrukslån til oppussing er at du ikke trenger sikkerhet for å ta lånet, det er lave oppstartskostnader, du kan søke om lånet digitalt på nett og lånet nedbetales relativt raskt.

Selv om renten normalt er høyere på forbrukslån enn på boliglån kan allikevel totalkostnaden være lavere. Hvis du skal øke på boliglånet må du betale tinglysningsgebyr og har du må kanskje kontakte en megler eller bank for å ta en ny verdivurdering av boligen og det koster en del. Det finnes noen fordeler og ulemper du bør tenke på når du skal låne penger uten sikkerhet.

Fordelene med forbrukslån til oppussing

• Lånet trenger ingen sikkerhet
• Lave oppstartskostnader
• Lånet betales ned raskt
• Du trenger ingen tinglysningsgebyr eller verdivurdering av boligen
• Har normalt lavere rente enn kredittkort
• Lånestørrelse på opptil 600 000 kr
• Du kan søke om lånet digitalt på nett
• Kjapp behandlingstid

Ulempene

• Har oftest høyere rente enn boliglån
• For store oppussingsprosjekter passer det normalt bedre å øke boliglånet
• Kortere nedbetalingstid enn boliglån
• Mindre låneramme enn boliglån til oppussing

Her kan du lese mer om å låne penger uten sikkerhet.

Kredittkort som lån til oppussing

Kredittkort kan også brukes som et lån til oppussing. Et kredittkort har oftest ikke en høyere kredittgrense enn 150 000 kr og kan således ikke brukes som lån til større oppussingsprosjekter. De fleste kredittkort har en rente på over 20% og hvis du ikke betaler ned lånet kjapt blir det dyrt å finansiere oppussingen med kredittkort. Hvis du skal bruke kredittkort til oppussing bør du gjøre det for mindre prosjekter og betale ned kreditten kjapt.

Fordeler med kredittkort som lån til oppussing

• Hvis du allerede har et kredittkort trenger du ikke å søke om lån
• Den kjappeste finansieringsmetoden hvis du allerede har et kort

Ulemper med kredittkort finansiering

• Dyr rente, oftest over 20%
• Lavere kredittgrense enn andre alternativ
• Egner seg ikke åt verken middelstore eller store oppussingsprosjekter

Boliglån som lån til oppussing

Hvis du allerede har et boliglån kan du ofte øke ditt boliglån og på så sett få et lån til oppussing. For boliglån kan du maks låne 85% av boligens verdi. Dette betyr at hvis du allerede har lånt opptil 85% av boligverdien kan du ikke utøke boliglånet. En løsning kan då være at få en ny verdivurdering, hvis du tror at boligens verdi har gått opp siden den siste verdivurderingen. Problemet er at dette tar litt tid og koster penger. Du må da få inn en megler eller takstmann til å gjøre en ny verdivurdering. Det er ikke heller sikkert at den nye verdien er så høy som du selv ønsker.

Fordelen med å bruke boliglån som lån til oppussing er at boliglån har den laveste renten av de tre alternativene fordi at dette er et lån med sikkerhet der banken har pant i huset. En annen fordel er og at boliglån kan ha en nedbetalingstid på opptil 30 år.

Fordeler med boliglån som oppussingslån

• Har den laveste renten
• Nedbetalingstid på opptil 30 år
• Har den høyeste lånestørrelsen hvis det er rom for det i boliglånet
• Egner seg for alle type oppussinger, store som små

Ulemper

• Hvis du tar lang nedbetalingstid blir lånet totalt sett dyrt
• Eier du ikke boligen kan du ikke bruke dette alternativet
• Kan koste penger å ta opp i form av tinglysingsgebyr og for ny verdivurdering

Tips til deg som skal pusse opp

Har du planer eller drømmer om å pusse opp huset eller hytten? Hvis du har for store planer kan det fort ende opp med mer stress enn gøy og det kan ta lang tid om du ikke har en realistisk plan. Her er våre tips til hvordan du kan gå det gjennomført.

Lag en plan på hva du skal pusse opp innen du setter i gang.

Når du skal pusse opp er det lurt å lage en plan for hva man skal gjøre innen man setter i gang. Har du ikke en plan eller bare setter i gang kan det vise seg være vanskeligere, ta lenger tid enn og bli dyrere enn hva du trodde på forhånd. Med en klar plan får du bedre oversikt over hva du må gjøre og hva det kommer til å koste.

Skal du gjøre arbeidet selv, få hjelp av noen du kjenner eller skal du leie in et firma?

Finn ut på forhånd hvordan arbeidet skal bli gjort så er det enklere å både komme i gang og sluttføre arbeidet.

Vi er ikke alle tømrer. Noen er flinke til oppussing og andre ikke. Det blir rimeligere å gjøre arbeidet selv, men blir det bra nok og hvor lang tid tar det?

Finn ut av kostnaden og ha finansieringen på plass innen du begynner.

Har du oppsparte midler eller må du låne til oppussingen? Det er viktig å ha en ide om hvor mye oppussingen kommer til å koste og hva du eventuelt må ha hjelp til for å komme i mål med oppussingen.

Sett en tidsplan.

Når kan du starte og hvor kjapt ønsker du eller må være klar? Har du ikke en tidsplan kan arbeidet fort ta lang tid og du blir boende i en oppussingssone under tiden. Tar ting lenger tid enn planert kan det være du trenger å leie inn et firma for å få sluttført arbeidet.

Hvis arbeidet er komplisert, ha en plan B.

Innen du setter i gang kan arbeidet virke å være enkelt men det er ikke sikkert at det er det i realiteten. Setter du i gang selv men ikke får det til må du kanskje leie inn håndverkere.

Hva kommer oppussingen til å koste?

Innen du pusser opp bør du ha et estimat til hva hele arbeidet kommer til å koste. Finn ut av kostnaden for både materialer og arbeid. Her bør du se på ulike alternativer.

Slik kan du redusere utgiftene

• Se på ulike typer av materialer og få det en god oversikt over hva som tilbys. Da kan du skaffe deg de materialene som passer deg best. Det finnes ofte rimeligere materialer av god kvalitet og prisen kan variere fra butikk til butikk. Gjør litt research så kan du ofte spare penger.
• Få tilbud fra flere håndverksfirma så at du kan sammenligne. Her kan det være mye å spare.
• Finn ut om det finnes alternative løsninger. Den første ideen er ikke alltid den beste. Her kan det være bra å få innspill fra venner eller faglærte.
• Ha planen klar innen du søker om lån. Renten på lånet begynner å løpe med en gang og det er ikke noen vits å låne for en lenger tidsperiode enn du trenger.

Hvor mye trenger du å låne til oppussingen?

Innen du søker om lån til oppussing, lag en tidsplan og et godt realistisk estimat til hva arbeidet kommer til å koste. Kanskje du kan betale noe av arbeidet for egne penger. Det er viktig at du gjør et godt estimat, ellers kan det være at du etter hvert finner ut at du trenger mer penger for å få sluttført oppussingen. Når du har funnet ut hvor mye du trenger kan du søke om finansiering. Vi anbefaler alltid at du søker om lån flere stedet slik at du kan se hvor du får det beste lånetilbudet.

Oppsummering av lån til oppussing

Gjør alltid en plan over tid og kostnader for ditt oppussingsprosjektet. Når du har planen klar kan du se deg om etter et lån til oppussing fordi at da har du et bra estimat til hvor stort lån du trenger. Da kan du søke et lån som passer til ditt behov. Forbrukslån passer til alt fra mindre til større oppussingsprosjekter. Boliglån passer også til de fleste størrelsene bortsett fra de mindre. Kredittkort passer fremt til små prosjekter.